信义区店面租金 每坪万元再现

实价登录显示，过去忠孝东路五段较指标的店面租案，为烧烤业者「新村站着吃烤肉」在2019年时以月租80万元、每坪8,456元租下原为「金鑛咖啡」的店面，此次则睽违多年再站上万元关卡，相对于近期东区商圈的忠孝东路四段店面租金单价，仅为每坪6,588元与7,566元，此消彼长下，忠孝市府商圈的店租行情已经追上东区。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，相较于东区与西门町受到国际观光客人次雪崩影响，原本热门店面出现大量与长时间空置的灾情，但反观紧邻信义计划区的忠孝市府商圈，却看不到店面市场不景气，区域内店面即使空置也很快有新的租客补上，且店租还能维持稳定的市场行情。

实价登录显示，过去信义区店租最高在信义计划区内的威秀影城街边店面，十年前都有每坪1.5万到1.7万元的纪录，不过近年来，单坪余万元租金已相当少见。

曾敬德指出，这波观光商机不景气以国际观光客的商圈冲击大，但内需型商圈还能维持相对稳定，尤其如市府商圈「类观光」的内需商圈，白天有上班族、晚上有周边住户，周末有信义区的观光人潮，区域内空置店面很快吸引新的房客进驻，近一年来在市府商圈开店的业种，以连锁餐饮最多。

其次，为部分的药局，显示出不管景气与疫情怎么变化，「民以食为天」还是市场上最基本的稳定需求。