北市店面单坪租金破万 今年已12笔 信义房屋分析：商圈复苏

实价资料显示，信义区店租追上东区，信义房屋专家分析，显示店面市场已筑底复苏。图为房市示意照。(图/信义房屋 提供)

根据最新实价资料显示，店面市场有筑底复苏迹象，最新北市实登有笔每坪1.3万元的店面租赁揭露案件，地点就位于知名韩烤站着吃烤肉的对面，一楼的租金店面单价是今年北市实价揭露的第二高，若以每坪1.3万元的租金高价来看，似乎已经有追赶上东区的趋势。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，相较于东区、士林夜市与西门町等国际观光夜市，在过去两年疫情期间，沿街店面深受疫情冲击，信义区的市府商圈以内需消费为主，未见大幅空置状况出现，即使空置也很快可以找到新的租客，区域内指标店面甚至出现每坪万元以上实价纪录，颇有超越东区的气势，尤其区域内的忠孝东路五段沿线到永吉路三十巷，都是热门店面区段，永吉路三十巷甚至有手摇一条街的称号。

此次揭露是忠孝东路五段167号，月租33万元，前一个租客是登山品牌业者，此次承租除了一楼店面外，二楼也一并承租，二楼实价揭露月租7.5万元，每坪租金就剩下3018元，不过以2楼公寓来看，月租7.5万元租金行情也算不错的水准。

曾敬德指出，统计今年以来单坪破万的店面实揭已经达到12笔，其中最多还是在西门町商圈内，累计至今年已经有7笔单价突破万元，东区巷内则有两笔小店面单坪租金万元，显示国际观光商圈开始触底复苏。