北市南西商圈复苏 再现单价万元租金店面

据了解，该店面位在捷运中山站3号出口旁，交通便利且能见度高，商圈街边店面汇集服饰、甜点、餐饮、生活百货等业者进驻，再加上商圈有新光三越、诚品百货，聚客程度稳定，由于该品牌原本就在附近有分店，对商圈也熟悉，因此搬迁至门面够宽的店面。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，疫情期间各商圈受到冲击，餐饮和零售业复苏脚步快速，大型连锁型店家纷纷积极卡位，不过能高租金单价的店面仍以小坪数店面为主。

值得注意的是，精华商圈的高单价店面租案，近期有明显增加的趋势。以实价登录来看，2013～2015年间台北市每年都有约20件单价逾万元的店面租案，不过随着两岸关系紧张陆客骤减、电商兴起重挫实体通路，店面市场的租售行情滑，2019年起万元租金店面数量跌至10件以下，近三年来更因疫情冲击，每年仅剩2、3件。

不过今年以来，单价站上万元的店面租案数量明显大增，今年以来租金单价逾1万元的店面分别位于西门町、五分埔及中山南西商圈，其中西门町成都路店面由韩式拍贴机业者，峨眉街店面由伴手礼店租下，五分埔店面由服饰店租下，租金都在每坪1万元以上，反映出各商圈已经逐渐摆脱疫情的阴霾，出租行情也在复苏中。