屋龄104年！　北市最老店面租金单价冲5千元创高

记者项瀚／台北报导

台北市出现「史上最老」店面租赁案，北投闹区一处屋龄高达104年的透天，以每月7万元出租，每坪直逼5000元创下区段新高价。在地房仲表示，该区邻近北投市场，是在地人吃喝采买的重要商圈，人流量大，几乎没有空店面。

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▲台北市出现「史上最老」店面租赁案，北投闹区一处屋龄高达104年的透天，以每月7万元出租。（图／记者项瀚摄）

近期实价揭露，北投闹区中央南路一段上，14.5坪店面以每月7万元出租，单价达4820元，创区段史上最高价。有趣的是，该物件备注屋龄高达104年，是台北市实价登录以来，店面类别交易中屋龄最高的。

记者实地走访，该店面由金菊鸡肉饭承租，观察中央南路一段沿线几乎没什么空店面，业种除了餐饮之外，还有不少家五金行、药局，都是日常生活所需的店家。

东森房屋北投中央加盟店房仲陈元信表示，中央南路一段靠近北投市场，相当热闹，是在地人吃喝采买的重要商圈，沿线空店面不多，且由于部分地区开始都更改建，使得店面更为稀少，只有一有释出，很快就会租掉。

▲中央南路一段靠近北投市场，相当热闹。（图／记者项瀚摄）

陈元信说，由于该区开发较早，屋龄也普遍高，但这不影响租金表现，「本次交易的鸡肉饭店面，每月7万元虽然感觉不便宜，但前一手撤出后，还是很快就租掉了，这就是市场机制。」

不过，中信房屋研展室副理庄思敏表示，该店面租金单价4820元创高「有猫腻」，实价与誊本登记只有1楼，但实际上却有租用2楼空间，若扣除骑楼3.6坪之后，单层面积约10.9坪，也就是1+2楼总共约25.5坪，平均单价2745元，符合实价行情。

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