轻龄、小宅夯 新北这六区成屋单价创新高

此外，中和「美丽永安2」小宅成交每坪89.6万元；新店「冠德创新殿」每坪95.5万元、逼近三位数；树林区「巴瓦BAWA」每坪59.9万元；莺歌区「丰采一品苑」每坪48.4万元。

这些位国道三号沿线的行政区，成屋房价持续创造新天花板，不仅蛋黄区的新店、永和站上9字头、汐止站上7字头，树林距6字头仅一步之遥，莺歌也朝5字头迈进。

台湾房屋永和加盟店店东庄威玲表示，永和发展得早，区内老屋多于新房，低总价新成屋属于稀有产品，带看率和买方出价意愿高，市场供不应求，今年电梯小宅单价屡屡攀升，而创新高价的「朗厢」屋龄五年，近两年并未有交易，过去平均单价多在6字头，由过此次交易物件有夹层空间，租金投报率可达2.2~2.4％左右，吸引买方高价购入。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，新北这六个创区域新高单价的社区，分成两大类型，包括「低总价小宅」，受新青安贷款激励，总价1,200万左右的小宅，最受到买方青睐，造成低总价小宅产品抢手；轻屋龄或刚完工交屋的「轻龄新大楼」屋况好公设新，结合成熟生活机能，颇能吸引换屋族目光，往往也容易创下区域高价，甚至出现抢买、秒杀的案例。