《传产》新北六大指标重划区 这里单价还见4字头

土城暂缓重划区近一年平均每坪为44.7万元，「4字头」房价是六大指标重划区中最低。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，土城暂缓重划区位在明德路及金城路交会处的左右两侧，紧邻捷运板南线，区域内有海山、土城两站，交通十分便利。购物部分有传统市场、日月光广场、家乐福可供日常采买，周边还有土城医院、8000坪的公园、国民运动中心、政府机关，各项生活机能完善，房价相较于北市亲民许多，未来发展潜力相当高。

而央北重划区则是以每坪62.6万元荣登单价最高宝座。陈金萍表示，央北重划区北邻十四张重划区，南邻中央新村，计划区域内以住宅区为主，周边主要联外道路有国道三号、新北环河快速道路及水源快速道路；捷运部分往北走有环状线十四张站，往南走有小碧潭站，往返北市中心通勤半小时左右即可到达。在生活机能上，邻近有中央市场，十四张及小碧潭站也有大型购物商场，生活机能一应俱全，还有公园及学区，环境幽静适宜居住。此外，还有总投资金额高达520亿的「十四张站暨南机厂土地开发案」，将打造复合式大楼，预计可创造约1.2个就业机会，除了可带动地方经济发展外，亦可创造便利优质居住环境，让央北重划区后市可期。

观察新北市六大指标重划区的交易量，前两名皆位于新庄区内，分别为头前重划区303件及副都心重划区254件。陈金萍说明，头前重划区与副都心重划区仅以思源路相隔，算是新北市开发已近完成的重划区，生活机能相较于其他重划区更为完善，加上与旧市区相邻，各项采买、就学、就医都相当便利，而周边有五股工业区、新北产业园区坐落，就业机会多，也推升购屋需求。