《传产》新北这两区还有2字头甜甜价

根据新北市政府民政局资料，林口区近5年人口增加17,720人，5年内人口成长率高达16%，数量和增幅皆位居新北市第一名。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，近几年来随着工业园区、捷运等重大建设的陆续到位、人口大量迁入，林口房价也随之水涨船高。2018年林口住宅平均单价为25.4万元，到了2022年单价已到32.6万元，涨幅高达28.3%。

北市淡水区以1万3千人的增长量位居第二，但以2654件的房市交易件数荣登新北市人口增长前五名中的第一名！陈金萍表示，淡水除了拥有生活机能完整的旧市区，支撑起稳定的基本房市交易量之外，开发已久的淡海新市镇第一期，随着量贩店、百货商场的进驻，以及轻轨和淡江大桥的建设，生活机能逐渐完备，使得人口不断迁入。根据内政部最新数据，2022年第2季淡水区的新建余屋(待售)住宅宅数就去年同季下降31%。原本被戏称为鬼城的淡海新市镇，显然将迎来翻转。

陈金萍也点出，淡海新市镇持续有建案推出，房屋供给量大。因此淡水区的交易量虽多，但5年来18.1%的房价涨幅却是新北市5大人口增长行政区中最小的。2022年淡水区的平均单价为25.5万，尚未破30万元大关，就房价而言仍颇具竞争力。房价相对亲民和房屋选择多的淡水区，对有意购屋的民众不失为好选项。

另外一处房价仍有2字头的区域，便是莺歌区。陈金萍表示，莺歌过往是新北市房价相对低廉的蛋白区，但随着交通建设和区域发展，房价有迅速擡升的迹象。未来新北捷运三莺线完成后，从莺歌搭乘捷运可直接抵达台北捷运蓝线的捷运顶埔站，便利北市交通往返。除了交通建设，新北市政府也推出「三莺文创整合计划」，将在莺歌兴建「新北市美术馆」，打造「莺歌艺术城」，进一步活化区域，未来也将带动房市的热潮。根据实价登录数据，莺歌区住宅的平均单价已从2018年的18.1万元，迅速攀升至23.4万元，涨幅高达29.3%。涨幅虽然惊人，但是单价仍是相对亲民的2字头。