台中南屯八期机能满点　千坪中庭中古屋还有3字头甜甜价

▲公认与七期、美术馆、科博馆并列台中金砖四区的八期重划区，生活机能丰富。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

公认与七期、美术馆、科博馆并列台中金砖四区的八期重划区位于台中市南屯区，坐拥全世界最赚钱的Costco、迪卡侬、加上丰乐雕塑公园、南苑公园、丰富公园三大绿地环绕，高绿覆率舒适环境，生活机能满点，在地房仲透露，房市热度趋缓，八旗座落精华蛋黄区，支撑力道强劲。

永义房屋八期文心南屯加盟店店东林祐湘分析：「过去八期重划区以低密度透天别墅为主，近期受到13期重划区带动影响，生活早熟区的八期，中古屋市场主力以屋龄29年的『海德堡艺术广场』较受瞩目，由于社区中庭拥有近千坪，可以散步运动，且还有3字头价格，成为热门社区。」

▲八期中古屋市场主力以「海德堡艺术广场」较受瞩目。（图／业者提供）

八期发展大约30年左右，不过林祐湘观察：「以上述社区来说虽然单价不是太贵，但是屋主惜售心态渐浓，尤其是自新信用管制以及现贷令后，不少屋主呈现『卖了买不回』，愿意再等等的情况。」

▲永义房屋八期文心南屯加盟店店东林祐湘认为在房市政策调控下，蛋黄区支撑力道相对蛋白区足够。（图／业者提供）

林祐湘分析：「目前整体经济物价通膨指数以及购屋利率上升，购屋族同样处于观望态度，不过以房市多项指标来说，向心南路、南屯路到永春东路这区段，食衣住行机能丰富，诊所、便利商店以及全联都稳定开业，也让整体市场呈现『价稳量缩』格局。」

▲八期商圈不仅发展成熟还有已通车的捷运绿线，一旁更是13期重划区坐镇。（图／资料照）

不过林祐湘不讳言：「有不少购屋族期待价格下修！」而这也是整体市况普遍呈现的预期心理，但林祐湘说：「以蛋黄区来说，支撑力道相对蛋白区足够，八期商圈不仅发展成熟还有已通车的捷运绿线，虽然短期尚未看出价格波动，但对于目前市场也出现卖房急售物件、预售换约想要下车的客群，也都是购屋族可以把握的。」