台中想买1字头新成屋 北屯边界、潭子有机会
▲台中北屯区屋龄2年内的新成屋，像是「总太2020」。（图／业者提供）
台中市屋龄仅2年内的新成屋，有部分地区仍然可买到1字头房价，像是北屯区、潭子区等，都可以找到1字头房价的新房子，不过若要买透天型产品，则要往外围区，像是龙井区、沙鹿区等，可以找到总价不到1千万元的透天厝。
「大台中房市交易动态资讯平台」发布2021年1月份大台中房市分析月报，其中屋龄2年内的大楼新成屋交易主要集中在北屯区、南屯区与潭子区。北屯区有数案零星交易，其中「国泰Plus」成交价落在每坪28.5~36.5万元行情，另外「总太2020」成交价则为每坪13.9~17.6万元。
信义房屋崇德店店长温佩菁表示，北屯区已经很难见1字头房价，除非像是正北屯区的20年以上中古产品，还有机会见1字头，以中古大楼来说，单价至少18万元以上，3房加车位总价750~850万元，公寓产品单价则在16~17万元，2~3房总价500~600万元最热销。
当地房仲业者指出，至于「总太2020」新成屋单价可见1字头，因该建案地点位于北屯边界，近洲际棒球场、国军台中803总医院、勤益科大等，已经是北屯的边界，靠近大坑，而且属于造镇计划，户数达900多户，所以价格才会比较亲民，吸引不少有预算考量的首购族，以时间换取房价。
▲「国泰Plus」成交价落在每坪28.5~36.5万元。（图／信义房屋提供）
南屯区过半交易属「亲家One City」，成交价为每坪27.7~33.7万元，另外还有「亲家One City」、「丽宝微笑城市」等交易；潭子区几近全数交易为「乡林天韵」，成交价为每坪18.7~26.2万元。
▲屋龄2年内大楼建坪单价。（图／正心不动产提供）
屋龄2年内的透天厝新成屋交易主要集中在龙井区、沙鹿区与太平区。龙井区主力购买总价为658~1021万元间，1月有「港湾筑诗」与「御墅家居易」进场交易，成交总价分别为688~1200万元、580~838万元；沙鹿区主力购买总价为910~1580万元间；太平区主力购买总价为1295~2120万元间。
正心不动产估价师联合事务所市场研究室经理陈孟筠表示，政府连番祭出打房政策，造成房市观望意味上扬，买方心态仍是不免存有房价能有松动的可能性，而卖方则为因应政策上路暂时封盘或换个方向走。