《传产》双北H1热搜排行 价格成关键

永庆房产集团根据永庆房仲网统计今年1-6月双北市网路物件点阅的排行前十名热门社区，热门点阅第一名由新店区「美河市」拔得头筹，进一步观察，新北市新店区的「美河市」、「玉上园」、「汤泉二期」、「达观镇」有4个社区入榜，台北市大安区及新北市板桥区各囊括2名，分别为大安区的「成功国宅」、「大安国宅」和板桥区的「新巨蛋」、「巨蛋」。永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，从十大热门点阅社区排名中可以发现，双北市入榜关键都在价格，而新北市则除了低房价吸引人外，捷运优势也是让该社区受青睐的主因。

谢志杰说，热门点阅社区排行中出现多个低总价的中古社区，主要因目前房市仍以自住需求为主，对于首购族而言，价格是购屋首要考量的因素，大坪数产品总价偏高，中小坪数、低总价、低单价的产品购屋负担相对轻松，吸引民众点阅。因此，周边机能完善、低总价的中古社区便成为市场上的关注焦点。有意购屋的民众，不妨参考热门社区寻找理想好屋。同时，也可以依照个人需求，多观察偏好社区周边所提供之生活设施、社区管理等，寻找符合居住需求的社区，入住优质的生活圈。

台北市入榜的社区皆是「国宅」，谢志杰指出，「大直美堤花园」、「成功国宅」与「大安国宅」位于台北市精华地段，生活环境、交通机能佳，再加上国宅价格较同区住宅产品相对实惠，自然吸引购屋民众目光。点阅率第二名的「大直美堤花园」，该社区为水岸社区，居住环境优质，邻近美丽华百货商圈、内湖科技园区，就业及采买娱乐机能皆十分完善。相较周边社区单价，大直美堤花园的房价显得经济实惠，也因此成为购屋族热门关注的社区，住宅均价落在53.4万元，平均成交总价约在2478万元。

热门点阅前十名社区中，新店区即占了4席，谢志杰说明，新店区是新北市的第一环，机能和环境深受民众青睐，近年更是话题不断，磁吸不少来自中正、大安、文山的北市轻移民。包括：小碧潭捷运共构宅「美河市」周边商场陆续进驻，如京站百货、IKEA。而邻近七张捷运站的「玉上园」，周边生活机能发达，加上HTC总部就在附近，未来还有宝高智慧产业园区、裕隆城商场进驻，将带来更多就业人口和商业机能，保值性与未来潜力都相当看好，吸引不少置产族关注。