《传产》双北中高总价住宅交易热区 北市内湖区99件居冠

据内政部实价登录资料统计110年1-4月台北市总价4000万以上及新北市总价2000万以上中高总价住宅的交易量，相较过去两年同期的表现，双北市中高总价产品交易量都有25%到30%的成长，交易热度有增温迹象。台北市此次入榜的前三名都是过去传统的热门交易行政区，不过过去多排在第三位的内湖区这次以99件的成交量异军突起排名第一；而排行二、三名的则是台北市蛋黄区的大安区及中山区，分别有77件及69件的成交量。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，台湾亮眼的经济表现及宽松的资金环境带动不动产市场的市况，加上今年开始出现有通膨升温的疑虑，「资产为王」也让长期投资置产族群进场，中高总价物件的交易热度增温。

陈金萍说明，内湖区属于台北市蛋白区，中高总价住宅大多座落于捷运文湖线沿线，其中西湖公园、碧湖公园及大湖公园周遭是主要的豪宅聚落，环境悠闲清静受到高资产族群的青睐，除了内湖科学园区内的老板、高阶主管外，也因为许多电视台设立于内湖区而有不少知名的影视艺人选择在此置产。

展望后市，陈金萍说，虽然5月中旬后国内疫情爆发为市场增添不确定性，加上三级警戒持续，第三季房市交易量欲大不易，但是在台湾经济表现良好且全球资金宽松的环境下，高资产端的客户仍具有丰沛的量能，相较于波动性大的金融商品，具价格僵固性、波动性较小的不动产仍是受欢迎的资金停泊处，预期本土疫情受到控制而陆续解封后，房市交易恢复回归正常，中高总价住宅交易有望回到原先的上升轨道。