北市明星学区宅 内湖国小最热

少子化时代，子女教育「超前部署」卡位明星额满学区成趋势。根据永庆房屋调查台北市十大额满的明星国中小过去一年周边房市交易资料，交易量由内湖区的明湖国小夺冠，其次为松山区的敦化国小、内湖区的丽山国小；至于房价，十大明星小学中大安区占了五所，最难入手的为新生国小、平均房价每坪89.7万，其余四所房价也都站稳8字头。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，国小国中均为额满学校的「双学区宅」具有保值、转手容易的效果，成为自住、置产两相宜的好选择。其中，明湖国小周边住宅交易共194件，为台北市明星小学周边最热络，谢志杰表示，明湖国小及国中皆是知名的明星学校，具捷运葫洲站及东湖站双捷运站优势，邻近哈拉影城商圈，每坪55万的亲民房价，使明湖国小周边交易量居台北市之冠。

至于房价最高的额满学区，则以新生国小平均每坪89.7万最高，新生国小除了本身是明星学校之外，邻近的金华国中更是一位难求，两所学校皆紧临大安森林公园、永康商圈，成为北市房价最高的明星学区。大安区的另外四所额满小学，包括金华国小、国北教大附小、幸安国小、和平实小周边房价均站上8字头。

相对之下，内湖的明湖、丽山国小，北投的石牌国小、文山的景美国小，周边房价均仅5字头，其中房价最亲民的石牌国小单价仅每坪50.1万元。