双北热门捷运宅 北市「中山国小站」最夯
▲中山国小站周边生活机能强，是北市热搜站点第一名。（图／翻摄GoogleMap）
随着捷运线陆续建置，捷运宅逐渐成为民众的购屋指标之一，房仲业根据实价登录资料，观察近一年双北市捷运站周边700公尺内的成交资料，台北市交易量最多的是在中山国小站，新北市交易最热门的则是在景安站，永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，轨道经济向来是城市发展的重心，捷运宅带来便利的生活让不少民众趋之若鹜，不过随着捷运站点的增加，各个站点之间的比较也愈加繁琐，民众不妨先从交易热门的捷运站开始选择，从中寻找最适合自己的捷运宅。
观察台北市近一年捷运站周边700公尺内房市交易量，交易量最热门的站点分别是中山国小站、内湖站及新北投站，谢志杰表示，交易量最夯的「中山国小站」周遭学区、商圈、超市、金融机构林立，生活机能十分完善，附近产品型态多元，可以满足不同购屋需求的民众，加上平均总价约1,289万元，较台北市中心其他捷运宅相对亲民，因此吸引不少自住客群来此购屋。
由于该区有不少商务人士，小坪数产品需求高，套房产品遂成为该区购屋主流，观察站点周边各产品的成交占比，中山国小站有40%都是成交套房型产品，平均总价约667万元。
「内湖站」近一年周边房市交易量排名第二，平均单价约53.7万/坪，谢志杰说明，捷运内湖站周边生活机能强，今年9月美国在台协会AIT新馆营运又带动了一波房市话题，而相对于中山国小站周边多成交套房型产品，来内湖站周边购屋的民众则多是大坪数的需求，其中，有近六成的民众选择购买电梯大楼，当中有五成购买45坪以上的产品，而电梯大楼平均总价多落在2,000万至3,000万之间。
交易量排名第三的「新北投站」平均单价约38.5万/坪，谢志杰表示，新北投站是北市热门交易站前五名之中单价最亲民的站点，只要3字头就能入手捷运宅，平均房价约1,026万元，其中有超过五成是成交屋龄30年以上的产品，热门成交路段有光明路、温泉路、泉源路及中和街。
新北市近一年捷运站周边700公尺内房市交易量，前五名之中就有四个站点都出现在中和新芦线上，包括景安站、南势角站、丹凤站及芦洲站，其中又以景安站周边交易量最多，谢志杰表示，「景安站」周边生活机能充足，并且捷运环状线预计明年六月通车，届时景安站将成为双捷运交会站，提升区域交通机能，而景安站周边有近六成成交电梯大楼，总价多落在1,300万至1,500万之间。
交易量排名第二的「南势角站」位居中和线最末端，谢志杰说明，由于南势角站周边采买机能强、交通便捷，也获得许多民众青睐，平均各约有四成民众购买电梯大楼及公寓型产品，其中电梯大楼总价多落在1,000万至1,500万之间，公寓总价多在700万至900万之间。
机场捷运线的「林口站」交易量排名第三，排除新屋交易后周边平均房价约26.6万/坪，谢志杰表示，林口站紧邻三井outlet商圈、六合一行政园区，生活机能佳，周边九成以上均成交电梯大楼产品，成交坪数多为30坪以上的中大坪数，总价多届在1,000至1,800万之间。
最后谢志杰表示，目前房价处于平盘整理的状态，捷运宅在经历过价格修正后也来到合理价位，而时序即将进入今年的最后一个月，有购屋需求的民众不妨加紧脚步，出价时参考实价登录的行情，多看多比较，好在农历过年前入住新屋。