永庆房屋调查 2020大台北最热销捷运站出炉

筛选条件：1.交易标的为房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+车位、建物。2.建物型态：住宅大楼、华厦、公寓。3.主要用途、住家用、住工用、国民住宅。4.排除屋龄2年内、楼层一楼与亲友交易之成交资料。(表/永庆房屋提供)

台北捷运开通迈入第26年，已成为大台北地区民众通勤、生活不可或缺的交通工具，「逐捷运而居」也成为许多民众购屋时的重要考量。永庆房屋根据实价登录资料，统计2020年位于双北市境内的捷运站周边交易量，台北市以中山国小站、新北市以幸福站周遭为交易量最大宗。

永庆房屋调查，台北市前五名依序为中山国小站、内湖站、新北投站、西门站及古亭站；而新北市前五名分别为幸福站、新庄副都心站、林口站、芦洲站及景安站。若以捷运线来观察，中和新芦线有4站入榜，可谓是大台北买气最夯捷运线；而双捷运站凭借着交通、生活机能与地段优势，也深获购屋民众青睐，西门站、古亭站与景安站三站强势入榜。

「中山国小站」交易量490件为北市捷运之首

永庆房屋盘点台北市2020年各捷运站的交易量，今年以「中山国小站」交易490件稳坐冠军，「内湖站」及「新北投站」分别以295件及293件居二、三名。永庆房屋业管部协理谢志杰表示，「中山国小站」周边生活圈发展成熟，各项机能完备，产品型态多元，且住宅均价59.7万元，与台北市中心捷运宅相比较为亲民，因此受到不少自住民众的青睐。

位居第二的「内湖站」，在内湖科学园区吸引许多高科技产业及企业总部的进驻下，带入庞大的就业人口，购屋需求也随之提升，加上周边生活机能便利，因而成为内湖科技人购屋首选，近期因交易多笔高单价住宅，如「双湖汇」及「润泰京采」，更是推升住宅均价来到60.8万元。「新北投站」则因「4」字头的亲民房价，吸引不少首购民众进场购屋，成为北市热销捷运站第三名。

筛选条件：1.交易标的为房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+车位、建物。2.建物型态：住宅大楼、华厦、公寓。3.主要用途、住家用、住工用、国民住宅。4.排除屋龄2年内、楼层一楼与亲友交易之成交资料。(表/永庆房屋提供)

「幸福站」以492件获新北捷运宅交易冠军

通车即将满周年的环状线「幸福站」以交易量492件为新北市冠军！谢志杰说明，幸福站紧邻新庄旧市区和头前重划区，周边公共设施、学区、商圈资源完善，房屋价格亲民，因此吸引想逐捷运而居的首购族入住。

第二名的「新庄副都心站」交易量418件，受惠于宏汇广场开幕，以及新北知识产业园区、中央合署办公大楼、台湾电影文化园区等建设题材，加上便捷的交通及生活机能陆续到位，吸引到不少置产客群，今年也因成交多笔高单价住宅，如「远雄九五」、「宏普MAX」及「中央星钻」，让住宅均价来到43.3万元。紧追在后的是「林口站」以414笔位居第三，随着政府、企业重大建设相继落实，加上机场捷运通车带来的交通便利性，让当地商业与生活机能愈加完善，在众多题材的逐步到位下，加上「2」字头超甜房价，自然吸引首购及置产族群的进驻。

谢志杰分析，今年双北市热销捷运站中，捷运中和新芦线共有4个站点上榜，包括中山国小站、古亭站、芦洲站及景安站，可说是大台北买气最夯捷运线。主要因中和新芦线因横跨北市、中和、新庄、三重与芦洲，行经路线皆为人口密集区，多数站点周边生活机能成熟、工作机会多，且房价从「3字头」到「7字头」都有，具有多样性的选择，也因此成为民众热门购屋捷运线。

若从双捷运站观察，谢志杰指出，共有西门站、古亭站与景安站上榜，因周边生活圈发展完善加上捷运转乘的优势，南来北往交通相当便利，只要价格合理，民众在周边购屋意愿相当高。因此，有购屋需求的民众，不妨趁着利率低档的时期，前往捷运站周边寻屋、看屋，多布局留意，选购符合需求的房屋，购得理想的捷运好宅。