危老重建夯 开188万／坪 新天价
「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」政策自2017年5月10日正式实施以来，将届满四年，不论申请件数、核准件数都创双新高，尤其北台湾都会区，更在公开销售案数、推案金额、可售户数、每坪最高单价四大指标，连续三年同步改写新高纪录，预期今年将持续飙高。
其中，每坪冲出区域天价的危老案，更是遍地开花，今年第一季将出现每坪188万元的史上最贵危老重建屋，出现愈危老、房价愈贵的现象。
危老重建条例上路近四年以来，随着持续修法、加码奖励，加入危老行列俨然跃居为新显学。10％时程奖励已在去年5月10日到期，改为采取时程、规模双轨制，时程奖励方面，第四年起逐年依序采8％、6％、4％、2％、1％，直到施行第九年归零；规模奖励则是针对达200平方公尺以上基地可得2％，每增加100平方公尺再加码0.5％基准容积，且时程加规模不超过10％。
由于危老诱因大，据住展杂志最新调查发现，北台湾已连续三年，包括公开销售案数、推案金额、可售户数、每坪最高单价，这四大指标，都同步爆出天量；预期2021年将持续创高，挑战史上天量。
其中案量方面，住展调查，2018年至2020年，自2案、11案增加至53案，暴增3.8倍；估计今年，将激增到80案。
在推案金额方面，2018年约8亿元，2019年成长至95.2亿元，去年更放量至550.55亿元，每年成长率以数倍计，估计2021年将攀升至800亿元。
在可售户数方面，2018年推出48户，2019年成长至381户，去年更爆量至2,139户、激增4.6倍；估计今年有机会喷出至3,300户。
在单价方面，更是逐年明显飙高，近三年危老案自每坪最高98.5万元，一路飙到去年的185万元。
住展杂志研发长何世昌分析，危老案因开发变数低、容积奖励项目明确，及开发时程较短，获利可以快速入袋，堪称房地产最强炼金术。今年第一季位于敦化北路、长春路口的「衍见筑」可望是危老指标大案，由永沛和忠泰建设合作，原为「全录大楼」改建，总销约60亿，据悉每坪开价将上看188万元，应是最贵危老案。