住展：晚15年买房 多付51年薪水
记者林信男／台北报导
《住展》杂志27日表示，近15年来台湾薪资水准倒退，台北市房价却暴涨3到4倍，估计2014年要买房的购屋人，须比15年前买房者，多花51年的薪水。
《住展》杂志企划研究室经理何世昌指出，若把时间拉回1999年，在台北市买35坪标准3房的房子，平均单价25.4万元，总价约889万元，购屋人用15.74年的实质薪资就可付完贷款。
如果以2014年10月房价计算，由于公设比拉高，至少要40到50坪才能隔出标准3房，40坪的房型，平均单价约93.8万元，总价约3,752万元，须花上66.97年实质薪资，才够支应，足足比15年前多花了51年的薪水。
何世昌说，假设降低标准，只买小套房，1999年台北市小套房总价约381万元，只要花费6.75年实质薪资，2014年要买台北市15坪小套房，总价已增至1,407万元，得花上25.11年薪水。
何世昌强调，在薪资不进反退的情况下，越晚买房者购屋压力越重，尤其平均薪资较低的7、8年级生，若无家人资助，买房几乎成了遥不可及的梦想。
想解决购屋压力过重的问题，何世昌认为，除了打房政策以外，提升薪资水平，也是政府无可回避的责任。
至于房价何时会下修？台湾房屋智库市场经理刘志雄分析，受政府打房影响，房市观望气氛相当浓厚，买卖双方在价格认知上仍有差距，卖方以实价登录资料作为售价标准，买方却预期房价可望更低，导致交易量难以提升。
刘志雄说，2014年全台房市交易低迷，房价却未明显下修，若买卖双方僵持状态持续，预估林口、淡水等供给量较大的区域，房价有机会出现松动，「农历年后，会比较明朗。」