锁定396万套住房年底前交付

昨天，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。住房和城乡建设部部长倪虹介绍，截至2023年年底，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米。累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6400多万套，1.5亿多群众喜圆安居梦，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保。

住绿色、低碳、智能、安全的“好房子”

随着人们生活的多元化，对住房的要求也越来越高。什么样的房子是“好房子”？倪虹指出，“好房子”要有绿色、低碳、智能、安全四个特征。

绿色就是让人们住得健康;低碳就是要为居民省钱，也为社会节能;智能就是让居民用得更方便，“好房子”应该成为一个不动的更大智能终端，有很多的应用场景在“好房子”建设中，为科技创新留出一片天地;安全就是要让居民住得安心和放心。

住建部副部长董建国进一步表示，除了改善性住房和商品房，保障性住房更应该建成“好房子”。“可能有人认为，‘好房子’是改善性住房和商品房要追求的，保障性住房就可以质量低一些、配套差一些，这是个误解。”董建国说。目前，各地已经确定了一批保障性住房示范项目，按照“绿色、低碳、智能、安全”的要求开展“好房子”建设，不断提升保障性住房的品质，努力让群众住得健康、住得安全方便。

优先保障购房人合法权益

保交房既是保障民生、切实保障购房人合法权益的一项重要工作，也有利于稳定各方预期，提振房地产市场信心，防范化解房地产风险。董建国介绍，为了打好商品住房项目保交房攻坚战，住建部会同国家金融监管总局组织各地进行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房项目，锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的396万套住房，作为保交房攻坚战的目标任务。

同时，住建部指导各地实行“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”处置模式。这个模式在郑州首先试点探索，将向全国推广。对符合条件的项目，纳入“白名单”给予融资支持，保障项目建设交付；对于资不抵债的项目，加快推进项目开发企业破产重组或清算，按照最高人民法院关于债务清偿的顺位规定，优先保障购房人合法权益。

“老百姓交了钱，就应该拿到房”，董建国指出，保交房的目标就是要把符合交付条件的房子交到购房人手中。住建部建立了全国保交房信息系统，每套交付任务都做到“一合同一户一身份证号一联系电话”对应，将工作目标落实到户、落实到购房人，交付一套、销号一套。同时，指导各地切实加强项目工程质量监管，确保交付项目具备入住条件，防止出现货不对板的情况。

计划完成超5万个老旧小区改造

截至2023年年底，我国城市建成区面积达到6.4万平方公里，常住人口城镇化率达到66.16%，超过9.3亿人生活在城镇。城市功能不断完善，城市人居环境持续改善。累计改造城镇老旧小区超过25万个，惠及4400多万户、约1.1亿人。

住建部副部长秦海翔介绍，住建部将继续抓好城镇老旧小区改造，下力气解决好加装电梯、停车、充电等难题，今年计划完成好5万个以上老旧小区改造任务。在此基础上，推动建设一批完整社区，推进老旧街区、老旧厂区等更新改造。在持续推进城市的“里子”工程建设方面，住建部将加强地下综合管廊建设和老旧管线改造升级。秦海翔介绍，今年，还将力争改造各类老旧管线10万公里以上。

与此同时，住建部还将大力推进城市生命线安全工程建设，通过数字化手段，实时监测城市的供水、排水、燃气、供热、桥梁、管廊等各类市政设施，对安全隐患做到早发现、早预警、早处置，保障城市安全运行。

文/本报记者董鑫统筹/徐锋