保交房工作全面部署 陸住建部鎖定396萬套住房

为解决烂尾楼问题，大陆住房和城乡建设部（住建部）副部长董建国23日在记者会上表示，保交房工作既是保障民生、切实保障购房人合法权益的重要工作，也有利于稳定各方预期，提振房地产市场信心，防范化解房地产风险，「保交房涉及广大人民群众的切身利益，老百姓交了钱就应该拿到房。」

烂尾楼是指已经取得相关土地使用权和规划许可证，但因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，导致项目停工一年以上的房地产项目，保交房（楼）工作则是指确保楼盘（不动产）依照合约按质保量交付，百姓购买的房子要按时交付，不能出现烂尾的现象。‌

大陆国务院5月17日曾召开「全国切实做好保交房工作」视讯会议，对保交房工作作出全面部署，住建部随后也对相关政策进行解读。住建部并会同金融监管总局组织各地进行大起底，全面排查在建已售未交付的商品住房项目，锁定了按照合约应该在今年年底前交付的396万套住房，接下来将展开四方面工作。

一是形成政策合力，会同金融监管总局联合推出政策文件，对地方政府和有关部门进行政策培训，扩大城市房地产融资协调机制的成效。最高人民法院针对房地产白名单项目，审慎采取财产保全措施等问题，也明确了司法支持举措。地方层面按要求制定相关实施方案，逐个项目拿出处置方案。

二是充分发挥城市房地产融资协调机制的作用。商业银行落实尽职免责的要求，给予融资支持。目前商业银行已经按照审批程序，审批通过白名单项目5,300多个，审批的贷款金额近人民币1.4万亿元，这些资金正按照项目的工程进度、用款需要，陆续发放到位。

三是一项目一策，做好分类处置。对符合条件的项目纳入白名单给予融资支持，对于资不抵债的项目，加快推进企业破产重整或清算。按最高人民法院关于债务清偿的顺位规定，优先保障购房人权益。

最后是推进项目按时保质交付，建立全国保交房资讯系统，每套交付任务都做到一合约、一户、一身份证号和一联系电话对应，同时指导各地切实加强项目工程品质监管，防止出现货不对板的情况。