陆住建部：加快保障性住房开工

大陆住建部要求各地「以需定建」，推进保障性住房建设。图为山西太原民众在接待中心看房。（中新社）

大陆官方祭多举措救房市，住建部要求各地「以需定建」，推进保障性住房建设，加快形成「实施一批、储备一批、谋画一批」的项目滚动推进机制。另身陷债务危机的大陆房地产开发商碧桂园近日遭债权人提出清算声请，分析认为，债权人此举目的是逼碧桂园的高层回到谈判桌。

新华社报导，大陆住建部日前在西安市召开全国保障性住房建设工作现场会。相关负责人表示，加大保障性住房建设和供给，有利于加快构建房地产发展新模式，满足工薪收入群体刚性住房需求。他要求各地加快建立轮候机制，摸清工薪收入群体需求，「以需定建」，有力、有效、有序推进保障性住房建设。

会议要求，要抓项目建设，强力推进保障性住房项目开工；要抓政策出台，尽快出台规画建设保障性住房的实施办法和相关配套政策。同时，加快形成「实施一批、储备一批、谋画一批」的项目滚动推进机制。要编制好住房发展规画，将保障性住房作为住房发展规画的重要内容，科学确定保障性住房发展目标。

此外，作为碧桂园的债权人之一，香港「永恒信贷有限公司」上月27日就未支付的定期贷款和应计利息合计约16亿元（港元，下同，约合新台币64.5亿元），向香港高等法院提出针对碧桂园的清算。路透观察，另一家房地产开发商恒大遭裁定进入清算程序，使得碧桂园与债权人「谈判」的迫切性大增。

报导称，清算声请被债权人当作是重要的策略，借此向碧桂园的高层施压，让他们回到谈判桌，「谈判重组协议比清算更符合债权人的最佳利益」。分析认为，碧桂园的负债总额仅为恒大的三分之二，且公司市值仍有约180亿且拥有价值200亿元的物业管理部门，因此有更多筹码用于债务重整谈判。