好惨！晚10年买房代价超大 多付70个月薪水、少1间主卧

全台房价狂飙，晚十年买房代价大。（示意图／shutterstock）

近年房价快速飙涨，去年第四季全台平均房价来到1225万，比2012十年前的936万增加289万，相当于70个月的平均薪资，且平均建物面积减少3坪，换言之，晚十年买房，花越多却只能买得到越小的房。

联征中心资料，去年全国Q4平均房贷鉴估值为1225万，比10年前增加289万，若以实质性薪资平均4万1357元计算，等于增加70个月的薪资，尽管对比十年前，核贷成数增加3%，利率减少0.08%，但平均建物面积也减少3坪，房屋价格提高，但坪数却缩水。

ETtoday报导，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽房价长期向上是可预期的，但近年涨幅实在过高，再加上升息造成购屋人负担，短期内，部分区域房价应会出现修正。

大家房屋企划研究室总监郎美囡则提到，房价10年来显著成长，如新竹县的房价，在短短2年内，从2字头走向3字头，但平均薪资没有与房价同步跃升，买方的购屋及贷款负担越来越重。

此外，郎美囡表示，由于买方资金能力降低，购屋面积必然下滑，且少子化和不婚影响，居住面积缩小成趋势。