台中西屯房价奇观！七期买1间房 这条路买10间
▲台中市七期是具有指标性的豪宅区，但西屯区却囊括最贵与最便宜路段。（图／记者陈筱惠摄）
记者陈筱惠／台中报导
根据金融联征中心统计，2020第4季房贷申贷资料，台中市29个区域房贷负担金额最高与最低的路段，都位于西屯区，分别是位于七期的惠中路、与邻近龙井的福联街，两个路段的房贷申请金额相差10倍之多，专家认为，会出现这种同一区域，同时拥有最高价与最低价的情况，与新案供给量也有关联。
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根据资料显示，台中市平均授信额度最高的路段在西屯区惠中路一段，达2907万元，以区域平均贷款成数66成回推，在惠中路一段的购屋总价超过4400万元，平均购屋面积则约100坪。
▲惠中路一段最知名豪宅就属大陆建设「丽格」。（图／记者陈筱惠摄）
而台中市平均授信额度最低的路段也在西屯区，靠近龙井的福联街平均授信额度299万元，以贷款7成回推，购屋总价约430万元左右，平均购屋面积约为21坪。换算下来，在惠中路一段购买一间房的金额，能够在同为西屯区的福联街购入 10间房，房价差距十分惊人！
同在西屯路，购屋总价与贷款金额相差10倍之多，信义房屋逢甲青海店经理郑佑如表示，七期是台中具指标性精华区域，房价、地价本就是精华区蛋黄价，而同在西屯的福联街则地处龙井交界，地理位置较为边陲，加上区段以早期国宅中古屋为主，又邻近火葬场，在价格上的确容易有抗性。
▲福联街邻近中科商圈，但中科周边近年有大坪数、新型态大楼推出，自住客会朝向国安一、二路上移动。（图／记者陈筱惠摄）
郑佑如表示，福联街上的交易仰赖国宅「瑞联天地」，该社区屋龄达27年，属当时大型社区，总共有10区，量体多达千户，虽然邻近中科，但中科周边近年也有大坪数、新型态大楼推出，自住客会朝向国安一、二路上移动。
郑佑如说明，以中科来说目前房价仍随着大环境显著走扬，新成屋成交单价约落在30至35万元，预售屋开价最高可达4字头，且销售状况不错；至于屋龄10年左右新古屋，单价可达25至28万。不过有总价考量的民众，也仍会选择总价较低的国宅居住。
中科在地仲介则认为，房贷统计也反应当地交易状况，如惠中路一段去年适逢大陆建设「丽格」交易潮，相对交易量多，才让惠中路一段赢得冠军，不过观看统计，路段贷款金额最高的前5名中，唯一非西屯的是第3名的南屯区永春东一路，也仍属七期生活圈中，不难看出台中蛋黄区仍以七期为中心扩散。
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