台中房市火 北屯区买气居冠
台中市2020年买卖移转栋数逼近5万栋，由北屯区、西屯区、南屯区三大热门屯区，打包成交量前三名！其中，北屯区在重大利多话题助攻下，去年总成交量逾八千栋，稳坐大台中房市交易榜首，2021年将有总太地产百亿大案将进场；居次的西屯区，2021年推案亮点聚焦在七期，预期将有数百亿的案量出笼。
根据台中市地政局最新统计，2020年台中市买卖移转栋数共计4万8,623栋、年增11.9％；其中，北屯区总交易量达8,162栋、年增29.6％，不仅居大台中之冠，更创下区域历年总成交量新高；其次为西屯区6,775栋、年增10.7％；第三名南屯区4,522栋、微增4.2％。
北屯区随机捷G0站等新兴重划区机能陆续到位，加上台中捷运绿线启用在即、COSTCO好市多北屯店进驻等利多，房市供需双开红盘。
回顾2020年，北屯区以土地面积最大、甫配地完成的14期重划区最具话题性，不仅洲际娱乐商城、环球购物中心接连插旗，同时吸引国泰、双橡园、精锐、陆府等十多家建商抢进猎地。展望2021年，14期预计将由国泰、亚昕等建商打头阵推案，每坪单价4字头起跳。
北屯区价格最亲民的廍子区段，近几年成首购族买房标的，尤其以总太地产的「心生活美学聚落」系列造镇案为指标。继一期「总太2020」、二期「总太聚作」接连于2020年完销后，总销150亿元的三、四期「心之所向」预售案，预计最快2021年首季取得建照进场销售。
第二名的西屯区涵盖七期、十二期重划区，但继2014年买卖移转栋数超出北屯区之后，连续5年交易总量均略输北屯区，2020年西屯区与北屯区的差距更扩大至1,387栋。
房仲业者分析指出，去年七期土地交易总金额飙破250亿元，2021年包括中悦建设将于河南路与台湾大道推出百坪豪宅案，联聚、由巨都将于七期市政路推出百亿新案，备受业界瞩目。
西屯区另一亮点是水湳经贸园区。中央公园启用话题拉抬水湳、单元八热度，吸引上市柜建商猎地推案，其中，南下插旗的达丽建设推出「达丽J12」；总太地产以15.25亿元重金买下西屯文商段649坪土地，预计2021年取得建照伺机进场。随着水湳区域题材不断，西屯区未来房市表现可期。