民众搜房加温　台中北屯蝉联全台点击冠军

▲房市渐渐回温，民众搜房意愿趋增，根据统计，今年第2季全台新建案网路看屋点击数已突破2千万次，年增近1倍。（图／记者黄克翔摄）记者叶佳华／台北报导

看屋人潮出笼，根据591房屋交易网新建案平台统计，2018年第2季全台新建案点击数，合计已突破2千万次大关，不仅比Q1增加1成，甚至比去年同期增加1倍。而点击最夯行政区依旧由台中市北屯区蝉联冠军，刊登建案数达112笔，点击数直逼百万次。

根据591新建案统计，Q2新案点击数持续创新高，总点击数达2168万6489次，与去年同期的1071万1708次相比，增加近1倍，同时也比今年Q1成长1成，民众搜房意愿持续加温，也可见建商积极布局首购热区与重划区，搭配小宅规划和让利价，逐渐收到成效，带动新建案点击稳定成长。

观察各区域点击排行前3名，冠军宝座依旧由台中市北屯区蝉联，刊登建案数112笔，点击数达97万8647次；第2名则是桃园中坜区，在线建案数同样超过百件，点击数为83万2644次；桃园市桃园区则以在线建案数96件、点击数72万6414次拿下第3名。

数字科技分析，台中北屯区地属旧台中市，机能完善，加上台74号快速道路满足通勤需求、房价相对亲民，成为区域首购热区。其中又以廍子地区指标案「总太2020」点击最高，开价每坪15.8～17.8万元，3月至今已销售400户，销况亮眼。

另外，桃园中坜区内的青埔特区，各项公共建设日益明朗，加上建案房价修正，使得该区点击回温，像是基地位于青埔外围的「花田囍事」推出2房广告户总价528万起，含车位、装潢；而内坜地区则以1字头成交价，吸引刚性需求，如宝佳机构首购案「合康新天王」即相当受瞩目。

至于桃园核心桃园区，近期区内有多个重划区发展，增加房市供给，惟旧市区因生活机能完善，对区域民众诱因仍大。如慈文路附近紧邻温州公园的「森邻の物语」就打出2房598万元吸客；大有生活圈的「宜诚快乐学园」更推出1字头开价，对首购刚性需求极具吸引力。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，房市逐步回温，卖方心态走坚，刚性买盘不再抢进过去几年的高议价幅度、高CP值产品，更凸显亲民物件抢手度，像是台中市北屯区、中坜市的过岭、中原大学一带、板桥江翠地段都不脱在地平民房市特色，加上金管局加强管制银行房贷业务，投资族群也将转战这类低预算产品，未来低总低单物件预料持续发烧。▼民众看预售屋。（图／记者叶佳华摄）