西屯新光三越 蝉联16年台中地王

位于西屯区的新光三越百货，今年以每坪土地221万元价格，蝉联台中市地王。（地政局提供／林欣仪台中传真）

迎接新年度到来，台中市111年的土地公告现值平均上涨1.89％，且北屯区几处重划区土地现值涨幅逾10％，但考量去年新冠肺炎疫情冲击各行各业，市府公告地价仅微幅调整0.06％，减轻民众缴税负担。此外，位于西屯区的新光三越地价每坪221万，第16度蝉联「地王」。

黄金地价 每坪高达221万

地政局表示，近几年台中市的不动产交易相当热络，今年北屯区因有数个新兴市地重划区或区段征收区域、平均公告现值涨幅达10.79％外，其余行政区的土地公告现值多为持平或仅有微幅上扬、幅度约在0.04至1.36％之间，依其反映市场价格变动做计算，全市平均土地现值上涨1.89％。

公告现值 北屯最多涨59％

地政局指出，土地公告现值是土地增值税的课税基础，若没买卖就不须缴税、对地主较无影响，但其可作为土地转移、设定点权的申报参考，也可当作土地审核移转现值的依据，适度提高土地增值税可落实涨价归公政策。

地政局举北屯区的几个重大开发案为例，像是14期美和庄公办市地重划的公告现值今年涨幅达59.83％、长春自办市地重划为11.39％、捷运文心北屯机厂区段征收为9.99％，因这些区域都已经完成开发，公告土地现值将采分年调整，盼能逐渐贴近市价。

地政局也强调，在公告地价的部分，考量去年因新冠肺炎疫情严重、全台三级警戒，各行各业都受到冲击，目前仍属于复苏阶段，且土地持有者、即便不买卖，也都必须依公告地价缴纳地价税，因此决定微幅调整公告地价涨幅0.06％，盼借此落实「轻税简政」施政原则。

地政局提醒，111年地价申报从公告次日起30天内，也就是1月2日至31日，民众可到地政事务所申报或先至地政局网站查询土地公告现值及公告地价。