每坪破百万！　中西区新光三越中山店三度拿下「台南地王」

▲台南中西区新光三越中山店第三度蝉联地王。（图／记者洪正达翻摄）

记者洪正达／台南报导

台南市中西区新光三越中山店再度以每坪104.8万元的价格第三次蝉联台南地王，新光三越中山店自从2017年以100万1657元，小赢1611元的价格挤下旧地王「万国通路皮件」的100万44元，至今每年仍维持微幅涨势，像今年涨幅就达到了1.60％，台南市地政局进一步表示，公告土地现值及公告地价将于2020年1月1日公告。

地政局表示，台南市2020年公告土地现值及公告地价经地价评议委员会评定通过后，公告土地现值及公告地价平均皆微调0.98%，虽然住宅价格指数显示，台南市由2018年第1季99.63上涨到2019年第2季的104.67，呈现连续5季走扬，累积涨幅达到5.04％，不过在市府「减税轻赋」的施政方针下，在衡酌公告现值变动、社会经济状况、民众赋税能力及本市财政需要等因素后，2020年公告地价及公告现值仅微调0.98%，以减轻民众负担。而位处中山路、民族路及西华南街路口的地王新光三越中山店，公告土地现值调升为每平方公尺31万7千元（每坪约为104.8万元），上涨1.60%，位于北门区芦竹沟北面潮间带的全市最低现值土地则维持每平方公尺32元（每坪约为106元），与去年相同，整体结果将于2020年 1月1日公告。

地政局也说，台南市近年来受惠于各项重大建设及土地开发区陆续完工影响，包括中国城暨运河星钻地区区段征收、平实营区市地重划、南台南车站副都心区段征收、永康砲校创意设计园区区段征收、沙仑智慧绿能科学城、市立美术馆、台南都会区北外环道路等，并增加了许多便捷的公共设施及交通路网、提升本市居住环境品质、持续提升观光产业发展，加上市府新开辟的新吉工业区招商有成、南科园区台积电3、5奈米制程设厂、Google落脚台南科工区及台商回流等利多，吸引各工业区厂商进驻热络，带动不动产交易持续热络，依据内政部2019年11月发布第2季住宅价格指数104.67，连5季成长，显示各界持续看好台南市不动产市场发展。