新光三越蟬聯台中地王 每坪約232.7萬元

台中市的地王仍由西屯区惠国段93地号新光三越百货公司蝉联，明年公告土地现值每平方公尺为70.4万元，每坪约233万元。 图／台中市政府提供

台中市明年公告土地现值及公告地价评议结果昨（21）日出炉，全市公告土地现值平均上涨4.36%，公告地价平均上涨5.64%。

台中市「地王」仍由台中新光三越百货第18度蝉联，公告土地现值每平方公尺为70.4万元，换算每坪约232.7万元，相较今年的每坪227.4万元，涨幅约2.3%。

台中市明年公告土地现值涨幅4.36%，是自2017年以来的新高。台中市公告土地现值近十年涨幅最高的一年是2014年的24.43%，隔年为11.06%，2016年也有8.02%，2017年降到1.75%，之后涨幅就逐年递减。

台中市不动产开发公会理事长林正雄指出，明年公告土地现值上涨幅度较高，主要是因为房地产市场景气升温，房价愈卖愈高，加上中央频频推出打炒房政策，因此建商只好顺势提高涨幅。

台中市地政局长吴存金表示，这次作业综合考量地价均衡、社会经济状况及民众地价税负担能力等原则，应可兼顾税赋公平及地价的合理性。

地政局指出，公告土地现值为每年调整，作为课征土地增值税的依据，内政部政策目标为公告土地现值达市价的九成。

台中市地价及标准地价评议委员会考量近期台中市土地市场价格呈现上涨状态，公告土地现值依市价变动情形调涨4.36%，调整后明年台中市公告土地现值占市价百分比达90.61%。

地政局提到，公告地价自2017年修正为每二年调整一次，作为课征地价税依据。台中市地价及标准地价评议委员会广纳各界声音，衡酌市民税赋负担，评议结果全市公告地价平均上涨5.64%。