蝉联18年宜兰地王！罗东镇兴东段开娃娃机店 公告地价每坪约149万元
▲▼蝉联18年宜兰地王！罗东兴东段874地号公告地价每坪约149万元。（图／宜县府提供，下同）
宜兰2020年公告土地现值、公告地价评议完成，其中地王仍落在罗东镇兴东段874地号（罗东镇民权路93号街角），自2003年起连续18年蝉联宜兰地王的宝座，每平方公尺45万1千500元（每坪约149万2千600元）。至于宜兰公告土地现值较2019年调升0.15%，公告地价较2018年调升1.46%，评议结果预计于2020年1月1日如期公告，并自2020年1月2日起至1月31日止受理民众申报地价。
宜兰县政府地政处指出，受县内既有国道5号及周边路网之交通建设优势，再加上近来全国整体房贷利率位处低点及县内多项整体开发案陆续启动等利多因素影响，带动各地区新建案动能，其中壮围乡及冬山乡因具有邻近宜兰市及罗东镇生活圈之区位优势，建地涨幅较为显著，而农业用地受农业政策及市场观望气氛浓厚影响，各乡镇均呈下跌态势。整体而言，宜兰全县建筑用地市价上涨约0.90%、非建筑用地下跌约1.31%。
2020年公告地价及公告土地现值作业调查期间（2018年9月2日至2019年9月1日），宜兰全县交易量与前期相比持平，整体呈现价量平稳情形。经统计宜兰全县共计划分6千261个地价区段，上涨地价区段计有2千399个（占全县比例38.3%）、持平或下跌地价区段计有3千862个（占全县比例61.7%）。
最高地价区段位于罗东镇兴东路、公园路间民权路两侧之商业区，每平方公尺39万5千元（每坪约130万5千元）；最低地价区段分布于苏澳镇、大同乡及南澳乡等林班地，每平方公尺110元（每坪约364元）。
地政处进一步表示，「公告土地现值」系在土地移转时，作为核课土地增值税之参考，若无买卖或赠与等不动产移转情况，将不会因现值调整而影响，2020年全县公告现值平均微幅上涨约0.15%，各乡镇市公告土地现值平均涨跌幅约在±1%之间。「公告地价」则为土地所有权人申报地价参考，并据以核课地价税之依据，因其系反映2年累积涨跌情形，考量民众税赋负担，2020年全县公告地价平均微幅上涨约1.46%，其中仅宜兰市及罗东镇等2个行政区调升幅度超过2%，其余行政区则仅微幅变动。依地价税试算结果所示，2020年地价税应纳税总户数逾半数（约52%）之地价税负担将不变或减少；另有约48%家户数应纳税额增加，但其中近8成之家户增加税额在100元以下，整体而言，这次地价调整对多数民众影响不大。
2020年宜兰公告地价，自2020年1月2日起至1月31日止，受理民众于公告地价80%至120%范围内自行申报地价，以作为2020年及2021年课征地价税之依据。期间内除可至土地所在地之地政事务所办理申报外（星期例假日不受理），亦可使用自然人凭证至内政部地政司线上申办系统(网址：https://clir.land.moi.gov.tw/CAP/)线上申报，届期未申报者，除公有土地以公告地价为申报地价外，私有土地部分将迳以公告地价80%为申报地价。2020年1月1日公告地价及公告土地现值公告后，民众可至宜兰县政府地政处或宜兰、罗东地政事务所网站查询。
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