明年公告土地现值将「调降」？　巢运轰：图利财团

▲外传各地方政府的地价评议委员会，在评定2017年的公告土地现值时，面临「冻涨」甚至「调降」的巨大声浪，对此，巢运团体7日呼吁，公告土地现值评议应回归专业，让公告现值贴近市价。（资料照／记者陈明仁摄）记者叶佳华／台北报导

今（2016）年11月开征的地价税调涨有感，引发不少民怨，因此地方政府在2017年的公告土地现值评议也面临「冻涨」甚至「调降」的巨大声浪，对此，巢运7日发表声明，砲轰此举根本是公然图利地主、财团，呼吁地方首长应依据市价、客观提高公告现值。

巢运表示，中华民国宪法明定「土地价值非因施以劳力资本而增加者，应由国家征收土地增值税，归人民共享之」，显见透过税赋涨价归公，借此抑制土地炒作，为全世界的共通法则。

巢运指出，目前公告现值仍不及市价的一半，而若不按照市价课征利得，结果将是助长财团和炒客，地方政府却陷入举债建设精华区段、人民买不起房，税收又不足的恶性循环，最终仍是人民的居住权被牺牲。

因此，巢运针对公告土地现值提出的3点诉求，第一、依据市价、客观提高公告现值；第二、房地合一税后，获利总额将合并土增额度计算，地方应强化自主财源、积极分税。

第三、依据房地合一税日出条款，2016年之前取得房地产，持有2年以上者仍适用旧制，换言之，当前多数不动产交易的土地仍免所得税，只需缴纳土增税，另外，加上目前现值严重被低估，容易产生避税问题，因此，为了使新旧制税负公平，现值贴近市价将是必要之举。