北市土地公告现值挑战连11涨
记者林信男／台北报导
台北市政府7日召开2015年公告土地现值公开说明会，会议资料显示，受惠于经济成长率增加、失业率降低，以及台北市积极投入公共工程与交通建设，全市各行政区地价持续攀升，土地公告现值可能连续第11年上涨。
说明会资料指出，台北市中山、松山、大安、信义及中正区，因位处市中心，公共设施完善且具学区优势，区内高级住宅、都市更新建案价格屡创新高，加上捷运松山新店线将于2014年11月中旬通车，让区域地价随之上涨。
而南港、内湖与士林区，则因指标性高级住宅建案推出，整体开发地区发展渐趋成熟，区内住宅、商办、厂办大楼价格逐年推高，在南港车站BOT开发案、影视音产业园区、云端产业园区及台北艺术中心等重大建设挹注下，地价持续上涨。
至于大同、万华、文山、北投区，由于不动产价格相对较低，对于首购族颇具吸引力，加上区内有大面积都市更新及眷村改建案、捷运松山新店线即将通车、万华火车站BOT开发案等题材，地价也稳定攀升。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨说，2014年台北市公告土地现值平均调幅为13.23%，是22年来调幅最高的一次，预估2015年会续涨，但幅度可能较小。
徐佳馨强调，地政局的报告中，直指松山区、中山区受惠于松山线年底通车，房价明显起涨，也容易反映在公告现值上，加上松山区属于北市府认定的「蛋黄区」，涨幅势必更明显，2015年要售屋的屋主，土地增值税应该会非常「有感」。