从80万飙到306万 高雄美术馆区地价3级跳
▲高雄美术馆第1排土地标出,业者认为,极可能成为豪宅推案地。(图/资料照片)
高雄美术馆第1排土地,11日由在地建商京城建设以每坪306万元的高价标得。全球资产管理公司专案经理王维宏表示,美术馆区土地自2012年以来,就成交了近两万坪,金额累计达264亿元,回顾过去每坪80至120万的价格,现在的行情可说是「3级跳」。
继230万元的高单价后,王维宏说,京城建设每坪306万元的得标价,已经刷新了高雄市土地交易纪录,统计京城近1年在美术馆区就买下1万余坪土地;由于看好该区潜力,包括兴富发、城扬建设、龙腾建设等公司也都加码买进。
王维宏指出,京城建设标得的青海段229地号土地,原本排定3月20日标售,但因容积移转法令变更而重新标售,不过底价从每坪189万元调高至225万元,订价直逼高雄原地王230万元的行情,也让在地建商傻眼。
最后标脱价格直接站上3百万元大关,王维宏强调,可能会成为引爆高雄豪宅行情的导火线,尤其高雄美术馆园区占地达34公顷,比台北大安森林公园的25公顷还大,围绕美术馆旁的素地,肯定是高雄最具豪宅推案潜力的材料。
信义房屋高一区执行协理林武雄指出,高雄美术馆第1排算是特殊地段产品,这次能够高价标出,显示开发商看好高雄景观豪宅市场,未来推案价格对于周边房价会有带动效果。