高雄房价飙 地价冲更凶

市场传出的农16特区交易标的，红色范围的最左边是丁丁药局，图片下方的绿地则是农16公园。图／颜瑞田

高雄农16特区两笔土地交易摘要

高雄房价飙，地价涨势更凌厉，楠梓区土地每坪价飙至151万元，高雄建商购地动作更积极，南霸天京城集团董事长蔡天赞，近日以每坪258万元高价，买进农16特区的御宿Motel明诚馆，而高雄房市近日也传出高雄农16特区1508.3坪「商四」建地，以每坪300万元天价成交，不过被市场点名的买家茂德和郡都，则双双否认。

御宿Motel明诚馆，位于高雄市农16特区内的明诚路和龙胜路口，相关人士8日证实，该馆基地面积约1,082坪，地主分属多个家族成员，2、3年前，京城建设董事长蔡天赞以个人名义，买进七分之二的土地产权，近日再完成收购另外的七分之五，蔡天赞变成单一地主。据指出，近日的此一交易成交价格，大约每坪258万元，是蔡天赞行使地主优先购买权的结果，因为有家建商向其他地主开价每坪258万元，蔡天赞才出手买下。

御宿集团董事长刘坤福表示，御宿集团承租该笔土地经营御宿Motel明诚馆将近20年，与旧地主的承租合约大约3年后到期，在此之前，御宿Motel明诚馆仍经继续营运。

至于8日传出的高雄农16特区另一笔1508.3坪商四建地，也已成交，被传言的买家茂德机构，透过管道向本报表示，茂德「最后并没有完成签约」，因为单价有点偏高，也有可能是土地中人，刻意从中放出讯息，拉擡价格。

位于农16特区，目前经营旺来兴、全联、与丁丁药局的基地，面积合计约1,508坪，上周末市场即传出以已每坪300万元成交，是2013年4月蔡天赞以每坪307万元向高雄地政局标得美术馆特区美术东二路旁1394.82坪的建地后，高雄土地交易单价历史次高纪录。该地总价45亿元，则刷新高雄单笔土地最高价纪录。

虽该笔交易引起热议，但因买卖双于签有保密条款，买家究竟是谁？市场有不同揣测。