高雄土地价格飙升 大学区段溢价率惊人达129.44％

高雄市地政局今天进行今年第2季开发区土地标售，成功标出7标共8笔土地，合计标售金额30亿6889万余元。（地政局提供／任义宇高雄传真）

高雄市地政局今天进行今年第2季开发区土地标售，成功标出7标共8笔土地，合计标售金额30亿6889万余元，其中亮点为高雄大学区段征收区，其中一笔每坪标脱价达151.7万余元，溢价率达129.44％。

地政局说明，本季开发区土地推出10标共12笔土地，成功标脱7标8笔土地，共吸引37标封参与投标，标脱率为70％，其中1标因保证金支票与规定未合致未标脱，仅中都重划区1标2笔土地及湖内农地重划区小面积土地无人参与投标外，其余土地全部标脱，显见大高雄开发区土地公共设施完善、生活机能健全，又有重大建设加持，深获投标人肯定。

其中第71期重划区推出3笔特定商业专用区土地，邻近台铁高雄及民族车站、龙江公园、绿园道及捷运黄线Y10站预定地，有9标封参与投标，标脱2笔，其中1笔面积约516坪，临铁新二街，以总价7亿 5600万元标脱，溢价率8.47％，每坪标脱价约146.3万元；1笔面积约61坪，位于复兴一路及大港街，每坪标脱价约152.8万元。

高雄大学区段征收区共推出2笔土地，吸引有9标封参与投标，其中1笔第三种商业区土地，面积约706坪，临大学10街及大学27街，有8标封参与投标，以10亿7169万余元标脱，溢价率达129.44％，每坪标脱价为151.7万余元；另1笔为住宅区土地，位于大学28街，以每坪约29.5万元标脱。

中都重划区推出2标4笔土地，其中1标2笔住宅区土地临九如三路及德胜街，面积约133坪，共吸引10标封参与投标，以总价 1亿2261万余元标脱，溢价率35.78 ％，每坪标脱价约92万元；第92期市地重划区距国道10号仁武交流道及仁武产业园区仅数百公尺，本季在文安一街推出1笔住宅区土地，面积约2292坪，以9亿9969万余元标脱，溢价率64.26％，每坪标脱价 43.6万元；另林园农地重划区各推出1笔土地，亦顺利标脱。

地政局表示，标售开发区土地，所得价款依法应拨充实施平均地权基金，并依中央与地方相关预算法规编列平均地权基金缴库，市府再运用缴库盈余投入各项市政建设，作为兴办公共福利事业、辟建公共设施等之用，让全体市民共享土地开发之成果。