利率飙升打击房市 木材价格大跌

HTS Commodities资深分析师小华特‧库尼许（Walter Kunisch Jr）指出：「CME木材期货，是今年表现最糟的商品期货。」他表示，基准利率与房贷利率陡升，投资人对房市没信心刮起逆风，导致木材需求黯淡。

该分析师表示，联准会矢言与美国通膨问题周旋到底，加上核贷标准紧缩，「吓跑潜在购屋者，他们转而奔向安全舒适的租屋市场。」

美国商务部报告指出，10月新屋开工月跌4.2％，经季调后年率142.5万户。该指标反映出，美国房市因房贷利率飙升陷入挣扎，营建活动呈现疲软。

美国30年期固定房贷利率，在过去几周降到7％之下来到6.78％，但库尼许说，这仍是2001年12月以来新高。此外本土木材需求下滑且仰赖进口，美国木材期货价格直直落。

库尼许指出，木材可当成美国经济指标，今年的行情表现低迷，恐怕意指经济走下坡。连续二个季度萎缩后，美国GDP（国内生产毛额）在第三季转正，季增年率2.9％。

Domain Timber Advisors林业部门主管里夫斯（Scott Reaves）表示，该投顾公司预期木材需求在未来二年仍旧低迷，要等到千禧世代成长至买房年纪，需求才会开始回温。