房市不振 美木材价格逼近低点

HTS Commodities资深分析师库尼许（Walter Kunisch Jr.）表示，基准利率与抵押贷款利率陡升，让投资人对美国房市信心全失，使得2022年美国木材期货价格骤跌。他还点出国内需求「遭到压缩」及美国大量进口，也是令木材价格陷入低迷的原因。

库尼许指出，美国联准会向通膨宣战，加上房贷承作标准紧缩，「吓跑很多准购屋者，他们宁可奔向舒适的租屋市场」。

此外，在房市产业还在对供需寻求新的平衡之际，美国3月份成屋销售意外下滑，更对木材价格造成压力。全美不动产经纪商协会（NAR）发布3月待过户成屋销售指数，结果遽降5.2％到78.9，创下去年12月以来最低点。

NAR首席经济学家Lawrence Yun认为，房市缺乏库存正对买气造成严重压抑，这意味美国房市需要更多供给，才能提振木材需求攀升。

受到房市销售疲弱，木材期货价近日ㄧ度跌到每千板呎(per thousand board feet)382美元，近来该期货价格多在300到360美元区间交易。在疫情带动的房市泡沫期间，木材价格曾一度飙至1,733美元的高点，但疫情过后价格就一路走跌，至今跌幅更深达78％，除了房市买气逐渐降温，当中还有部分原因归咎于抵押贷款利率升破6％。

根据Sherwood木材公司董事古德曼（Andy Goodman）表示，木材业现今还在需求供需平衡。Domain Timber Advisors主管里夫斯（Scott Reaves）也持保守看法，他说，现在判断木材价格的「真正走势」言之过早，但「基于建商和买家信心、正常供需动力等各式因素，预计价格将持续波动」。