木材价格波动创战后新高 推升美国房价一路攀高

劳工统计局资料指出，去年12月美国营建材料成本共上涨1.5％，然而美国全国住房营建商协会（NAHB）针对该报告进行分析，发现成本增加主要是由木材价格上涨所推动。

根据联邦政府提供的资料，从去年9月起，软木木材价格已上涨近45％，此外其他数据也显示，木材加工厂对于用来兴建木屋的木材收费，自去年8月以来更飙涨两倍。

除了木材价格一路高涨，价格波动也大幅震荡。从1947到2019年这段期间，软木木材每月价格变动平均值为0.3％，不过自从2020年1月迄今，该平均值却升高到12％。这不但创下劳工统计局自1947年开始该统计以来最高，而且还是前次记录高点的近3倍。

NAHB首席经济学家迪兹（Robert Dietz）指出，目前营建业所出现的木材价格波动，正是推升整体房市价格飙高的主因。该波动正对房市造成涟漪效果，特别是该市场可销售房屋库存水平已降至历史低点。

他解释，木材价格波动剧烈，导致营建业者难以扩大房屋营建数量，在供应持续处于吃紧状态下，也解释为何现今全美房价易涨难跌。

迪兹表示，目前在美国兴建的独栋房屋，高达9成都是以木材为主要结构材料，只有9％是水泥屋，其余则是钢构屋。

第一美国金融公司副首席经济学家Odeta Kushi指出，木材与其他营建材料的成本上升，通常会以较高的新屋价格转嫁给房屋买主。根据可取得的资料显示，去年全美11月新屋价格的中间值较一年前激增19％。