通膨推升成本 Q2官方房价指数续创新高呈价涨量升

（内政部公布Q2全国住宅价格指数，呈价涨量升。图／内政部提供）

内政部今天公布第2季全国住宅价格指数为123.97，较第1季上升2.44％，比起去年同期大幅上升10.27％，指数创下新高。内政部解析，主因经济持续成长、房贷利率相对低档，再加上通膨与营造成本上扬影响，以致推升房价持续走高。

另外，第二季全国建物买卖登记栋数8万6,010栋，较上季8万4,776栋增加1.47％，整体呈现价涨量升情况。

受瞩的是，6都住宅价格指数全面上扬，内政部指出，第二季与上季相较，上升幅度分别为新北市2.10％、台北市1.03％、桃园市2.41％、台中市2.53％、台南市2.22％，高雄市2.85％。

内政部表示，第二季全国住宅价格季变动上升2.44％，虽较第1季上升2.99％为少，但仍较去年各季上升1.64至2.32％之间为高。

内政部指出，依行政院主计总处统计，第二季经济成长率为3.05％，较上季3.72％持续趋缓；另参考国发会景气对策信号，第一季虽皆为绿色稳定灯号，但分数出现连续下降情形，显示景气扩张力道有放缓情形。

金融面部分，受到央行3月、6月升息影响，五大银行新承作房贷利率在6月已调升至1.614％，将逐步加重购屋者房贷负担。

内政部指出，参考台经院景气动向调查中营建业部分，截至今年6月，营建气候已呈现连续5个月下滑趋势；不动产业方面，今年6月看坏景气厂商比例亦高达59.5％，显示业者对房市前景乐观看法趋向保守，民众在购屋时需更加注意未来市场价格可能变动的风险。

内政部并说，将持续密切关注市场交易情形，不定期办理预售屋联合稽查作业，并对违规炒作行为迅即稽查裁罚，也将持续推动相关修法，遏止不当炒作，均衡房市稳定发展。