通膨、高房价影响　房租指数将创27年新高

▲近年来房价高涨，也使得全台房租涨势难挡。（示意图／记者张雅云摄）

记者赖志昶／综合报导

近期房市高涨之际，租金压力也大幅增加，据主计处统计，房租指数11月再创历史新高，且前11个月平均年增率更达到2.16%，为27年来最高。信义房屋专家认为，房租会持续高涨，民众可先窝在家里多存一些资金，等到要购屋才有第一桶金。

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据主计处统计，房租指数11月达104.7，再创历史新高。此外，年增率连续4月超过2%，显示租金涨势似乎仍未停歇，且前11个月平均年增率已达2.16%，全年将写下27年来新高。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房租高涨主要受房价、通膨等因素影响。另外，政府积极推动的租金补贴，也让租客对于租金承受度增加，因此租金仍呈缓涨趋势。

▼主计总处2022年1月至2023年11月的租金指数资料。（表／ETtoday制）

《591房屋交易网》新闻公关组副主任毕务洁分析，近年来房价高涨，但购屋族群薪资水准涨势不高，让不少有意买房的首购族群，只能先租房观望，但租屋市场供给不多情况之下，再加上房市仍呈稳定涨幅，让房东调涨意愿大增，种种因素加乘之下，近年来租金涨势难挡。

若以区域分布来看，房租上涨最多的是中部地区，房租指数年增率平均达2.85%，反而北部地区因房租基期较高，平均房租指数仅年增1.89%。

曾敬德分析，这波租金上扬，过去租金较低的区域因基期低，涨幅最明显。面对租金高涨，年轻人可多利用政府的租金补贴美意，「或也可以先窝在家里多存一些资金，日后若真的要购屋才有第一桶金。」

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