2023房租指数、房价齐创高 居住生活负担 史上最重

主计总处统计显示，1989～1996年间居住类指数年增率均超过2％，1990、1991年甚至超过5％，不过往后变动相对不大，近年来也仅有2008、2012年超过1％，甚至有不少时间负成长，不过近二年则都超过2％，居住类指数涨幅之大，堪称在上波经济高度成长之后的20多年来最强劲。

统计显示，除房租指数外，包括家庭管理费用、住宅维修费年增率均逾3％，家庭用品费用年增率虽然仅1.28％，不过指数也创下历史新高，水电燃气类年增率则为1.52％。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，这波通膨影响甚大，居住类物价指数连续两年的年增率都超过2％，而上一次年增率2％已是1996年时，而居住类指数包括有房租、住宅维修费用、家庭用品费用与管理费用等，不管是租屋、购屋需负担的成本及压力有感提升，即使连维护居住品质等修缮与管理费用等，都同步创下新高，显示民众在「住」付出的代价跟着通膨升温，而变得负担更重。

其中租金指数由于整体租金市场供需失衡，加上反应近年屋主因房价高涨，以及推动房地合一税、房屋税、升息等屋主取得及持有成本提升的转嫁效应，政府推动租屋补贴政策，提升租屋者的租金负担能力，均带动住宅租金行情大幅上扬。

除此之外，工料双涨也带动了居家修缮成本的增加，以及社区保全、清洁管理费用增加。