房價、租金齊上揚…居住成本壓力重 3月房租指數再創歷史新高

据主计处资料显示，房租指数3月再度写下历史新高的105.57，较去年同期年增2.24%，3月房租指数的年增率是近12个月以来最高的一次。图／联合报系资料照

据主计处资料显示，房租指数3月再度写下历史新高的105.57，较去年同期年增2.24%，3月房租指数的年增率是近12个月以来最高的一次；统计过去8个月的房租指数年增率都在2%以上，不仅是租金趋势仍呈现缓步上扬，住宅维修费也写下历史新高。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，若从官方统计数据来看，房租指数仍呈现缓步创高的趋势不变，不过政府透过租金补贴，让租屋族降低租金负担，不过可能租金补贴的额度也被这几年租金上涨金额给抵消掉。

曾敬德指出，现在民众的居住代价成本越来越高，包括房价持续创高，租金也在上扬，居住相关的维修费、管理费用都上扬，电价调涨后未来水电燃气统计项目也可能缓增，加上通膨让生活支出成本增加，民众难免有荷包越来越薄的感受。

统计显示，3月的房租指数年增率达2.24%，年增率写下过去12个月以来的单月新高。

曾敬德指出，接下来要观察房租上涨是否有加速的状况，尤其两年前可能租金签订的水准较低，等到后面换约或者换新租屋时，租客可能就会有租金明显上涨的感受。