租屋族哭了！房租指数再创新高 专家：近2年涨势加快

今年11月房租指数104.7再创新高；专家指出，高房价是租屋需求增加的原因之一，近2年房租涨势有加快现象。(资料照片)

行政院主计总处统计，今年11月房租指数为104.7，再创历史新高；专家指出，高房价是租屋需求增加的原因之一，且前11个月租金指数年增率平均达2.16%，显示近2年房租涨势有加快的现象。

据主计总处统计，1999年至2021年期间，房租指数年增率每年波动皆在1%内，但2022年房租指数年增率跃升至1.68%，今年前11个月平均年增率更达2.16%，写下27年来新高。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，观察近2年租金指数年增率上升的情况，显示租金涨势有加快迹象，除了受房价高涨、新房租金水准较高等影响外，通膨也是其中一项因素。

若以区域分布来看，今年前11月，房租指数上涨最多的是中部地区、年增率平均2.85%，东部地区平均年增2.68%、南部地区平均年增2.37%；北部地区则因房租基期较高，房租指数平均年增1.89%。

观察这波租金上扬的趋势，曾敬德指出，过去租金较低的区域，因为基期较低，所以涨幅会更明显；但观察整体租屋市场，租金上涨趋势不变。