房屋税调涨苦了租屋族　业者：租金年增13.6%

▲台北市新屋房屋税调涨，恐将转嫁到租客身上。（图／商业周刊提供）记者叶佳华／台北报导

实价资料显示，2016年北市适用新房屋标准单价的「新屋」，平均每坪租金价格年涨幅达13.6%，远高于未被调整标准单价「旧屋」的4.6%，显示政府频频加税的结果，屋主恐怕已转嫁给租客。

以北市大安区永康街9楼48坪的个案来看，即便对囤房者祭出3.6%房屋税的高税率，为一般自住宅税率的3倍，但「涨租金额」还高于房屋税增金额，显示屋主有可能已「全部」转嫁给租客。

房屋税是房东出租成本，成本增加往往会透过提高租金来反应，APPLE HOUSE房屋自售平台总经理叶国华表示，因旧屋占全台房屋存量9成以上，影响范围比新屋更广泛，若稍不注意，可能会因加税而造成全面性房租飙涨。

APPLE HOUSE趋势研究中心总监陈杰鸣则说，从案例得知，还有涨租金额高过房屋税增加的状况，说明不仅税负可全面转嫁给租客，屋主还有空间以涨租负担其他税额，租屋族恐怕会更苦不堪言。▼2016北市新旧屋租金年涨幅变化。（图／APPLE HOUSE趋势研究中心提供）