租屋族悲歌！ 近六成房东欲将增税成本转嫁房客
▲有54.2％的租屋族表示，感受到租金调涨。（示意图／记者陈亭伃摄）
社会住宅及健全租屋市场，是蔡英文政府上任发展房市的二大重点，不过根据房仲在3月上旬进行的问卷调查中发现，在政府加税、房客申报租金以及欲迁入户籍三大因素影响下，近6成的房东近期想调涨房租，显示租税政策使得房东转嫁成本给房客。
全国不动产在3月06～12日，透过网路进行问卷调查购屋意愿，发现新政府虽然努力要将租屋市场台面化，并解决租屋不易的现况，但还没感受到租税新制带来好处前，荷包反而先瘦了一点，调查显示，有54.2％的租屋族表示，感受到租金调涨。
▲全国不动产购屋意愿调查。（图／全国不动产企研室汇整，下同）
而在房东调涨／降房租的原因调查中，因为政府加税调涨的有35.4％、房客申报租金抵扣综合所得税的有19％、房客欲迁入户籍的有3.8％，等于有近六成的房东想调涨房租，是因为租税政策。
进一步观察调查结果，超过半数的网友表示，房东不同意租金申报，即使同意了，也会调涨租金，仅有4成3的房东在不涨租的情况下让房客申报租金。
此外，此次调查中也发现高达59.1％的民众表示，租屋不买房的主因在「自备款不足及薪资冻涨」，其次则是因为不想揹房贷，希望可享有更好的生活品质。
全国不动产企研室主任张瀞匀分析，租赁市场长期属于地下经济，几乎无法可管，小英政府为实现居住正义，采取租税手段，希冀房东由暗转明，于今年元旦即实施房屋租赁新制，规定房东不能再限制房客迁入户籍、申报租金扣抵综合所得税等，虽然保障租屋族，但房东也顺势涨租，苦果仍由租屋族承担。