行政院拟修住宅法 　房客领租屋补贴房东可减税

记者赖于榛／台北报导台湾房价过高遭人诟病，巢运人士更将发动「夜宿仁爱路」的活动。行政院长江宜桦24日邀集部会研商住宅政策，会中决定修订《住宅法》，房东只要将房屋出租给领4000元租屋补贴的弱势房客，将拟减免所得税，举例来说，假设租金是1万元，房东只有6000元需要被课税，借此增加房东出租给弱势房客的意愿。▲巢运人士昨日预告10月4日将举办「夜宿仁爱路」的活动，并邀请总统马英九加入。（图／本报资料照）总统马英九在就职六周年致词时，高喊「居住正义」政府应该能做得更好，江宜桦今天召集内政部、财政部，讨论加速实现居住正义以及完成区域均衡发展。江宜桦认为，住宅或不动产的合理化，涉及包含税制改革等多元措施及方案，住宅兴建只是其中一项，因此必须回归「健全房屋市场方案」进行宏观讨论，会持续注意该方案进度，并进行阶段性讨论及检讨。

至于外界关注的社会住宅，会中并无新结论，需等内政部提供行政院进一步详细分析资料，包括各国及跨县市的比较资料，才能供政策研订时参考。

内政部先前曾指出，将协助地方政府增加都会地区的出租住宅供给，未来10年预计将有社会住宅3万4000户，是目前6000余户的5倍。但这数量昨天遭巢运人士吐槽，表示换算成比例的话，10年后社会住宅的比例也仅是增为0.4%，远输给韩国目前的6.5%。

对于推动住宅政策的经费方面，主要是由住宅基金支应，江宜桦说，为了让基金财源更稳定，希望在财政部推动的不动产交易实价课税税制顺利修法完成后，未来每年可提拨一定比例挹注住宅基金。

为了鼓励房东租予弱势者，江宜桦指出，目前财政部已修正房屋税条例，将公益出租房屋税率维持在1.2%；会中也决议修订《住宅法》，房东若是将房屋租与领取4000元租屋补贴的弱势房客，将拟减免所得税，例如租金是1万元，房东则只有6000元需要被课税。