理财周刊／艺人孙协志理财不负债 买屋回归预算与地段
孙协志从台语歌手、节目主持人、演员，变身为偶像，收入也从一集五千元，到年收入破千万。他秉持理财不负债，专注房地产投资，从小屋换大屋，现投资报酬率达30％。
十六岁参加歌唱比赛出道，发行过国台语专辑，成为「台语小天王」，现在的孙协志是艺人也是经纪公司老板，自嘲像是演艺圈公务员的他，出道已十九年。退伍后一度找不到舞台，长达两年靠些零星的通告收入维持生活。
后来被经纪人乔杰立娱乐公司孙德荣网罗，组团「5566」，主持「少年特攻队」三年，酬劳三级跳，从一集五千元跳到六位数以上，上涨达「二十倍」，曾经红透半边天，演歌秀之外个个都出书，加上主持、戏剧、歌唱一把抓，抢钱之凶，一年为乔杰立带进上亿收入，每位团员年收入也都破千万元。
因为「不服输」，孙协志抢到一席之地，从台语歌手、节目主持人、演员，变身为偶像。事实上，孙协志对于「偶像头衔」根本不眷恋，他早就在盘算自己的未来，创业梦一直在他心中，早在5566举办第一场演唱会，他就担任舞台总监，除了表演外，还得学会控制预算。从南部北上打拚，养成节俭个性，不论是居家设计省钱至上，或是生活娱乐消费，他绝对秉持「能省则省」法则。
开始担任主持人后，孙协志有一次到银行，看见储蓄型保单广告，为了强迫自己存钱，听从理专建议为自己买了人生第一张储蓄险保单，「当时就觉得它的利率比定存好，又有寿险保障，而且每年三十万元的保费是我可以负担的。」他认为储蓄险安全又有附加价值的方式，可以让钱慢慢变大，但缴了五年后，发现投资报酬率跟预期有所落差，加上经济状况陷入瓶颈，最后选择退保。
孙协志的理财方式其实很简单，忙碌的工作，让他无暇注意股市变化，保守的他不碰股票、基金，宁可选择保守稳健方法，伺机观望房市趋势，随时准备进场。
保守个性 投资房地产较适合
从孙协志一路买房可看出他的理财哲学，趁年轻、有赚钱能力、有体力背房贷时买小屋，他认为房价不会等你赚到钱再涨，也不用期望精华地段的房价会跌，即使买房后缴不出房贷，还可以卖掉求现。孙协志认为，以过去十年台湾房地产走势来看，除非大崩盘，否则卖屋一定不会赔钱。
「买房子会让我有种踏实感。」十六岁北上工作，长久一个人在外租屋的孙协志，从一开始因为省钱，只好以月租七千五百元，住在顶楼加盖约十坪房子，后来随着收入大幅增加，才逐渐换到约二十坪的大房子居住，但每月租金要二万多元，高额租金让孙协志兴起想拥有自己的窝，而一路走来务实的租屋及购屋哲学，其实与他的保守金钱观不谋而合。
「因为金融商品风险比较大，我觉得房地产才能保值耶！」回首二十七岁买第一间房子时，当时单身的孙协志，自认是「宅男」，工作多年省吃俭用，加上5566团体人气红不让，年收入暴增，存了一笔头期款，经纪人孙德荣建议他以购屋当「存钱」方式，而他自己也认为，「没时间盯盘加上不懂股票，不如买房强迫储蓄吧！」
孙协志表示，当时因头期款预算约五百万元，考量经济压力，于是2005年跟同为5566艺人王绍伟及孙总三人，各自斥资两千万元，各自买下一间民权东路六段、五十几坪的豪宅预售屋，也是他人生第一间黄金屋。
两年后完工，搬进去后眼看房价逐步增值，让孙协志的帐面资产短短几年增加五百万。因为第一次幸运的买「对」房子，两年后决定以二千八百万卖出，投资报酬率达40％，也让孙协志尝到房地产快速增值经验，让他更加认同房地产这个理财工具，因此，培养出看房子的兴趣。
「所有的投资行为都要回归人的原始本质，适合自己及评估预算最重要。」孙协志认为，买房子不要妄想一次到位，如果预算有限，先买小的再换大的；如果以地域性为主要考量，就要考虑预算是否可以承受。
孙协志将大部分资金分配到房地产上，虽然有第一次买屋获利经验，但他自认是「运气使然」，对于坪数、地段增值概念等都还很模糊，因此，再次进场时也秉持着「小心谨慎」、「做足功课」的原则。
孙协志的购屋需求很明确，要考虑增值空间、交通动线、地域性、施工及建商品质、住户安全管理等。例如当初他因喜欢大直的房子，但看了二十几间后，房价都要上看三千万以上，而他的预算的确约三千万元，幸运的他遇到一位有良心及专业的房仲业者，给予许多专业建议，双方经过仔细沟通协调后，终于达成共识。
虽然艺人总让人看到外表光鲜亮丽，孙协志提到卸下荧幕前的角色后，就觉得全身虚脱累死了，因此对于「家的感觉」，他希望在日常生活切实执行。虽然对于这间离美丽华乐园及捷运站走路只要五分钟路程，不论是交通或视野都让他很满意的房子，加上距离卖场走路只要八分钟。
孙协志表示，当他开车上堤顶大道时车来车往，但下了交流道后，马上感受到纯住宅区的宁静，对于喜欢在家放松心情的孙协志，走进住家第一眼，客厅大面落地窗，窗外就是无敌美景，「这是还没有个人空间时，无法体验的那种温馨舒畅感。」（文未完）
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