高雄委售屋暴增53% 奢侈税闭锁期效应发酵
住商不动产企划研究室统计发现，相较于101年春节前夕，全台各区同期委售量明显增加，其中又以高雄增幅最大，达53%。住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，奢侈税将在102年届满两年，不少卖方希望及早获利了结，使委售屋数量大增，也让年前买方看屋意愿转强。
102年各主要都市委售量均较101年来得高，尤以桃园、台中与高雄增幅最为明显。徐佳馨指出，前述3个区域市场活络话题多，让不少屋主对售屋信心满满；此外，由于奢侈税满期，随着公告现值与公告地价等课税基准提高，持有房屋成本也大幅增加，让卖方的卖屋态度转强。
委售量提升的区域，多是近期话题热点区，桃园和高雄便是代表案例，高雄的委售指数更从101年的144成长至102年的221，增幅逾5成。徐佳馨分析，除了投资客之外，也有不少自用换屋客在这段时间内「试水温」，因此对于准买方来说，只要多方观察，便有机会找到理想好屋。