房市成买方市场 北市11月交易量较10月少15%
▲据永庆房产集团研究发展中心最新统计，台北市11月房市交易量较10月减少15%。
根据永庆房产集团研究发展中心最新统计，台北市11月房市交易量较10月减少15%，新北市量缩9%，台中市与高雄市交易量则是分别减少21%、7%。至于住宅房价部分，台北市中古屋平均房价每坪54.6万元，较10月跌2.0%，新北市单价则是每坪33.4万，较10月微涨1.8%，台中市本月中古屋房价为12.0万元，而高雄市则是11.1万元，台中、高雄房价均维持平盘整理格局。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，近期台股量能萎缩，且国内经济表现仍不明朗，民众对于前景信心不足，消费者信心与购买耐久财指数双双创下近三年来新低纪录，以及实价登录已开放第二波查询，都让民众放缓购屋脚步，让11月全台房市交易量下滑。
黄舒卫指出，实价登录上线后，民众可上网查询房价，向下比价效应发酵，价格认知拉大，延迟购屋决策，让11月交易量减少。不过，随着景气对策信号渐有回稳迹象，再加上实价揭露的不确定性逐渐消弭，将有助后续房市买气更加明朗。
黄舒卫说，预期抗通膨买盘仍是支撑房市的主要支柱，而民众也对于「房价回不去」有相当的认知，以距离换取空间，让首购族及换屋族往市郊区或新北市购屋的「轻移民」风潮持续发烧。
黄舒卫强调，以实价揭露价格来看，还是地段决定房价，好地段不仅可兼顾自用、保值需求，同时还有增值空间，由于现阶段低利环境不易有大幅变动，房市长期仍相当稳健，而实价揭露必然压缩屋主开价空间，建议有意售屋的屋主，不宜过度坚持价格，适度让价，应有助于增加成交机会。