抗通膨！买屋保值心态浓 九月房市买气增
▲通膨隐忧下，九月买屋意愿回温，一扫五到八月的低迷买气。（图／资料照）
七、八月以来油电双涨，民众也逐渐感受到通膨隐忧，九月买屋意愿回温，一扫五到八月的低迷买气。永庆房产事业群总经理叶凌棋表示，在央行限缩房贷政策下，北市八千万以及新北市五千万以上等高总价案件市场买气普遍不理想，许多原本要推高总价产品的个案见市场风向不对、银行贷款下不来，开始转向重新企划产品设计，改推一般较符合实际与实用的坪数规划产品以因应消费者实际需求。
叶凌棋表示，从双北市今年1到8月最新新成预售屋成交均价趋势来看，双北市新成屋房价相较于年初一月，并没有因市场利空不断而大幅走跌，相较一月还呈现上扬趋势，台北市相较一月涨幅一成五、新北市涨幅一成八，显示房价对于市场利空消息已经逐渐钝化，且房价本身易涨难跌特性并不会随着外部利空而快速反应上涨或下跌，因而在利空钝化下，形成房价利空不跌的现象。
叶凌棋分析，油电双涨再加上物价上扬，强化了民众抗通膨保值危机感，又以首购族群最为积极，怕多年积蓄又被通膨吃掉，积极进场看屋，只要符合需求就会勇于出价尝试，看屋物件多以市中心小两房、郊区小三房等实用产品询问度最高。
叶凌棋观察，由全台土地交易盛况来看，除非政策解套，否则台北市已缺乏大面积土地供给，逼得许多建商只好转战中南部主要都会区，因而造就中南部土地交易盛况。