打炒房逃命潮涌现！新北单月抛售新案量 超越去年Q4
▲政府积极打炒房，导致屋主抛售新建案量增加。（示意图／记者张菱育摄）
政府打炒房动作一波波，导致新建案出现卖压！根据网路平台业者观察，屋主抛售新建案的数量，从去年Q4开始明显成长，尤其是台中、台南等县市，光是今年4月待售的物件，就超过去年Q4整季的新增物件数。
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根据《乐屋网》统计，屋主抛售预售屋和新成屋的件数，六都除了台北市外都明显增加，新北市去年Q4新增239件，今年Q1新增562件，但是光4月就增加了347件，远远超越去年第4季整季新增的件数。桃园市今年4月新增72件，也相当于Q1的62%。
东森房屋黎明向上加盟店店长曾世丰表示，近期台中市场出现不少预售屋换单的委售物件，委托量约增加1~2成，尤其像是岭东、太平、乌日等地的重划区更是明显，但是实际成交物件却不多，主因是屋主不愿意赔售出脱仍坚持价格，也因此价格对买方没有吸引力，不愿意下手。
曾世丰指出，反而是屋龄满2年的成屋近期交易表现佳，因在修法上路之前，原本获利要课征20%税率，修法之后将调高为35%，这些屋主也比较愿意「小让利」，之前2年有先收租的租金收益，现在若有小赚就转售出场。
另外，市场上新建案待售物件量提升，4月六都热门住宅类型，买方约看预售屋和新成屋的比例大增，其中又以台中以南的新建案占比拉升最多，台中约有2成，台南市超过3成，高雄市也有1成。而桃园以来的热门住宅总价，以500~1000万元为主。
《乐屋网》总经理萧政华表示，政府从去年10月底开始，大动作稽查预售屋，再加上一连串的新措施让新建案市场人心浮动，今年1月起，屋主开始抛售预售屋、新成屋住宅，而房地合一2.0于4月三读通过，导致4月有大量的屋主将预售屋、新成屋在中古市场上抛售，显见杀伤力之大。
萧政华分析，由于房地合一与实价登录的升级版，都预计7月上路，政策上路前，中古市场上抛出的新建案数量，还有机会往上飙升，对买方而言也是增加更多选择，买方可趁此时进场观察比较，更有机会找到自己理想的房子。
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