北台湾10月预售推案量破600亿　创今年单月新高

▲建案接待中心。（资料照／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

房地产景气回温，建商推案信心大增。根据市调机构调查，北台湾10月预售推案量已超过600亿元，创下今（2017）年以来单月新高纪录，专家分析，主要是受到928档期的带动，使得业者的信心大幅走高。

根据《住展》杂志统计，北台湾10月成屋新增供给量逼近700户，而相较于新成屋市场，预售推案更加踊跃，预售推案量超过600亿元。因此激励代表北台湾新建案市况的《住展》风向球灯号，摆脱蓝灯（代表谷底衰退）转为黄蓝灯（衰退注意），风向球6项统计指标总分飙升到34.3分，较9月大增4.6分，也创下今（2017）年以来新高。

进一步观察10月预售推案，其中单一案量达10亿以上就包括大安「Lavie敦南」、中山「敦年中山」、文山「天赏大愿」、三重「河景站」、新庄「凤凰花园」、新店「冠德创新殿」与「冠德市政厅」、中和「台湾科技广场」、莺歌「双捷A+」、泰山「合登上豪」与「长群君邻」、淡水「益翔乐生活」、基隆信义「玺悦」、中坜「明日禾禾」与「光合砚」、桃园「国泰水秀」和「世中心」、龟山「纬华高升」、竹市东区「富宇文汇」等案。

然而不只有业者推案信心高涨，销售态度也明显提升。据统计，10月所释出的报纸广告批数也走高，升至约2.15万批，较9月的1.63万批大增约32％，其中又以成屋释出广告的意愿较高。

《住展》杂志企研室经理何世昌分析，10月风向球飞高的主因是业者推案信心爆棚，指标大案如雨后春笋冒出，不过就来客组数与成交组数观察，虽然增加，但以传统购屋旺季的标准来看，这样的表现算差强人意，买气回升幅度相对有限。▼样品屋。（图／记者姜国辉摄）▼《住展》风向球六大指标分数与灯号对照表。（图／住展提供）