7月房市连五红 下半年续旺 「房价就像变了心的女友、回不去了」

住展风向球7月分数6日最新出炉，单月冲上34.4分，连五红并创今年新高，尤其来客量部分在2月疫情爆发初期一度创20个月新低，未料7月竟飙上20个月最高点。住展预期，「房价就像变了心的女友、回不去了」，展望下半年，在资金行情助攻下房市可望持续活络。

代表北台湾预售新屋市场温度的住展风向球，7月分数为34.4分，比6月的33.7上升0.7分，连续五个月攀升，对应灯号为连续三个月黄蓝灯。风向球六大构成项目中，看屋来客组数上扬，其他五项分数则持平。

住展杂志研发长何世昌表示，最近预售新屋市场因买气稳定，建商推案量能居高不下，再加上不少指标建案趁暑期推出销售活动，成功吸引人气，使风向球分数持续往上攀升。

在来人组数方面，指标案平均来人组数续升至每周34.7组，比6月的29.5组增加5.2组，再创今年来最高点。何世昌表示，来人组数持续升高除房市景气看好，近期不少指标建案举办销售活动，尤其暑期较风行的亲子活动，也有效提升民众出门看屋意愿。

买气方面，指标案成交组数升至每周平均2.2组，比6月2.1组微幅增加0.1组，表现十分稳健。不过，由于新案市况强强滚，议价率持续缩小，代表消费者的砍价空间更小，同时也意味着新案价格正在缓慢上涨当中。

何世昌指出，今年房市可谓风云变幻莫测，像极了爱情，在疫情爆发当下，多数买方还期待房价下跌、或想大幅杀价，但未料短短几个月，不仅大幅杀价没机会，还因投资需求出笼带动房价上扬，「房价就像变了心的女友、回不去了。」